계약특수조건(수영장기계실)

본 특수조건을 정함에 있어 KBS비즈니스를 “갑”이라고 하고 도급자를 “을”이라 한다.

제 1 장  용역 업무의 범위

제1조(계약의 범위)

“을”은 “갑”으로부터 도급받은 시설관리의 업무 명세서에 표시된 시설 전반에 대한 운전 및 유지보수의 기술과 용역을 제공하여 항상 정상운행 될 수 있도록 유지 관리하여야 한다.

제2조(도급금액의 지급 방법)

도급 금액은 월별 인원투입에 따른 용역청구금액을 다음달 초에 제출하며 “갑”은 검사 후 용역금액을 지급한다.

결원 발생시 “갑”에게 14일전에 통보하여야 하며, 결원 일수만큼 당월 용역비 지급금액을 일할 계산하여 공제한다.

제3조(도급업무)

도급 업무의 명세는 본 특수조건의 각 조항과 시설관리 시방서에 규정한다.

제4조(계약조건 및 도급액 변경)

계약조건 및 도급금액을 변경코자 할 때에는 “갑”과 “을” 쌍방이 합의하여 예산 허용범위 내에서 이를 변경할 수 있다.

다만, 본 계약 체결 후 시설관리에 대한 별도의 법령 또는 기준이 제정되었을 때에는 “을”은 이에 따라야 하며, 계약체결 후 예정가격 또는 계약금액 결정에 하자 또는 착오가 발견되거나 기타 계약금액을 감액하여야 할 사유가 발생하였을 때는 계약담당 직원은 해당금액을 당초 계약금액에서 감액 또는 환수할 수 있으며, ‘을’은 이에 대하여 하등의 이의를 제기 또는 청구 할 수 없다.

제5조(보수의 책임)

“을”은 시설의 보수 또는 점검을 위하여 시설물을 파손하여야 할 때는 “갑”의 사전 승인을 받아야 하며, 작업 완료와 동시 “갑”으로부터 필요한 자재의 공급을 받아 파손한 시설물을 원상복구 하여야 한다.

다만, “을”의 부주의 또는 과실로 인하여 파손된 경우에는 “을”의 책임 하에 원상복구 하여야 한다.

제6조(부품 및 보수 재료의 공급)

1. 목적물 내 각종 시설물의 운전 및 유지보수에 소요되는 기계기구 장치의 부품 및 보수재료는 “갑”이 공급한다. 다만, “갑”이 보유하고 있지 않거나 긴급히 소요되는 부품 및 자재는 “을”이 신속히 자체 조달하여 시설물이 계속 원활히 운용되도록 하여야 한다.

2. 이때 “을”이 조달한 물품은 “갑”의 사후 검사를 받아야 하며, 그 대금은 “갑”이 정한 금액으로 “을”에게 정산 지불한다.

제7조(부품의 사용범위)

“을”은 각종 시설의 부품 및 자재를 사용함에 있어 “갑”이 미리 정한 수량의 범위 내에서 사용하여야 하며, 부득이 초과하여 사용하고자 할 때에는 “갑”의 사전 동의를 얻어야 한다.

제8조(공구 및 계측기 관리)

“을”은 각종 시설관리 작업에 필요한 공구 및 계측기를 항상 최상의 상태로 관리하여 운전 및 유지보수 작업에 원활을 기하도록 하여야한다.

제9조(개량의 건의)

“을”은 시설관리 업무수행 중 발견된 시설의 미비 또는 하자부분에 대하여는 “갑”에게 신속히 통보하여야 하며, 시기 등 책임한계를 명확히 하기 위하여 서면으로 통보 할 수 있다.

제 2 장  인력관리

제10조(인력확보와 근무체계)

1. “을”은 “갑”이 지정한 관리자의 감독 하에 목적물을 항상 완전한 상태로 유지하기 위하여 연중무휴로 24시간 교대근무로 작업을 할 수 있도록 하여야 한다.

2. “을”은 “갑“이 지시하는 시설관리에 관한 도급계약 사항을 원활히 수행 할 수 있는 인원을  각 분야별 인원 및 자격과 경력자를 확보하여야한다.

3. 연령은 계약개시일(2023.1.1.) 기준 만 57세 이하이어야 하나 수행하는 업무에 지

장이 없을 경우에는 예외로 할 수 있다.

4. 야간 및 공휴일․일요일 주간근무(시설관리 3명)는 “을”이 제출한 근무명령에 따라 시설용역 인원 1명 이상이 야간 및 공휴일․일요일 근무를 실시하여야 하며, 용역실정에 맞게 3조2교대로 근무를 실시한다.

5. 해당 목적물에 필요시 법정관리자 선임을 위해 ”을“은 해당 자격증소지자 1명을 확보하여 선임하여야 한다.

제11조(법정안전관리자 선임: 해당목적물)

“을”은 “갑“의 법정안전관리자 선임을 위하여 선임할 수 있는 자격증 소지자를 배치시키고, 해당기관에 법정안전관리자 선임신고를 필한 후 “갑”에게 제출한다.

제12조(근무시간 및 휴게시간)

1. 근무시간은 아래와 같이 실시하며, 경조사 휴무일은 공무원 관련규정에 준한다. 단, 전면 주 5일제 업무 및 현저한 업무여건이 변동될 시 ‘갑’과 ‘을’의 합의하에 근무시간 및 계약금액을 조정할 수 있다.

- 시설용역 : 주간 9시간(09:00~18:00)

야간 6시간(18:00~24:00)

조근 9시간(00:00~09:00)

2. 휴게시간은 근무시간 4시간에 30분, 8시간에 1시간의 비율로 근무시간 중에 부여한다. 다만, 위급/비상상태 발생 및 “갑“의 요구 시는 휴식시간에 대해 근무를 명할 수 있으며 “을”은 이에 즉각 응해야 한다.

제13조(종업원의 임용동의와 신원보증)

1. “을”은 특별한 사유가 없을 경우 기존 근로자의 고용승계를 원칙으로 한다.

2. “을”은 종사원의 직명 변경 또는 신규채용을 하고자 할 때에는 사전에 “갑”의  동의를 얻어야 한다.

3. “을”은 종업원 임용 즉시 종업원의 이력서, 재직증명서, 신원보증서를 “갑”에게 제출하여야 한다.

4. “갑”은 “을”의 종사원 중 안전관리 미흡, 근무태만, 풍기문란 등 부적당하다고 인정된 자가 있을 때에는 “을”에게 교체를 요구 할 수 있으며, “을”은 이에 응해야 한다.

5. “을”은 종업원의 일체 신원에 대하여 책임을 진다.

6. “을”은 용역업무를 시작하기 전 인원 투입계획서을 “갑”에 제출하여 승인을 득하여야 하며, 시설관리 및 청소관리 용역의 단절이 없도록 인원을 적절히 투입한다. 또한 기존 시설 인원 변경이 있을 시 “갑”의 승인이 있어야 한다.

제14조(결원의 보충, 계약금액의 감액)

1. “을”은 제10조(인력확보와 근무체계)에 명시된 인원에 대하여 결원이 발생하였을 때에는 지체 없이 이를 보충하여야 한다.

2. “을”의 종업원이 교체, 이동, 퇴직 등으로 결원이 발생하여 그 결원일수가 5일 이상일 때 그 초과일수에 대하여 감액한다.

3. “을”의 종업원이 결근으로 인하여 월간 5일 이상을 초과할 경우에 결근일수 만큼 감액한다.

4. 다음의 경우는 결원으로 보지 아니한다. 다만, “을”은 용역 업무 수행에 지장이 없도록 필요한 조치를 하여야 한다.

가. 예비군과 민방위 관련 훈련 및 교육소집자

나. 법적 선임 기술자격소지자에 대한 법정교육자

다. 산업재해보상법에 의한 병가자

5. “갑”은 수시로 근무인원 정원과 관리인원 배치표에 의하여 근무상태, 결원상태를 수시로 점검하고 필요한 조치를 취할 수 있다.

제15조(종업원에 대한 조치)

“을”은 전 종사원의 재해, 건강, 위생, 풍기문란 등, 안전관리 및 작업규율의 유지에 관하여 책임을 지고 관리하여야 한다.

제16조(복장)

“을”은 종업원의 근무복에 대하여 “갑”의 동의를 얻어 정하고, 목적물내에서는 항상 근무복을 착용하여야 하며, 시설관리 종사원임을 식별할 수 있도록 하여야 한다.

제17조(보고 및 시설현황도 비치)

1. 각종 작업일보 등은 익일 08:00까지, 월보는 익월 1일 전까지 제출하여야 한다.

2. 각종 보고서식은 “갑”의 승인을 받은 것으로 사용한다.

3. “을”은 시설현황도를 항상 비치하여야 하며 시설물의 변경 또는 이동이 있을 때에는 정확히 수정․작성․보관하여야 한다.

4. “을”은 계약만료(중도해약 포함)와 동시 시설현황도를 ‘갑“에게 반납하여야 한다.

제 3 장  준수사항 및 책임

제18조(금지규정)

“을”의 종사원은 업무 진행에 대하여 “갑”의 지시에 따라야 하며 특히 다음과 같은 행위를 금지한다.

1. 승인 없이 목적물 내 근무자의 업무진행에 지장을 주거나 불편을 초래케 하는 행위

2. 사전 허가 없이 출입금지 구역을 임의 출입하는 행위

3. 근무 중 이석 등 선의의 관리자로서의 의무를 태만히 하는 행위

4. 목적물 내에서 소란을 피우거나 음주, 금연 행위

5. 목적물 내에서 습득한 문서 또는 물품에 대하여 “갑”에게 신고하지 않은 행위

6. 목적물이나 시설도면을 복사하여 유출하거나 물자를 낭비하는 행위

7. “갑”이 지정한 감독자의 업무에 관여하거나 불손한 언행으로 위계질서를 문란케 하는 행위

8. 기타 “갑”이 지시한 사항을 위반하는 행위

제19조(시설물 등의 보호)

“을”은 목적물을 관리함에 있어 각종 시설물과 공작물의 수명과 기능을 고려하여 최선의 방법으로 사전에 조치를 취해야 하며, 선량한 관리자로서의 주의 의무를 다해야 한다.

제20조(채권 양도 및 하도급의 금지)

1. “을”은 이 계약에 따라 행할 시설관리를 “갑”의 동의 없이 전부 또는 일부를 타인에게 위탁하거나 하도급을 줄 수 없다.

2. “을” 은 이 계약으로 인하여 “갑”으로부터 지급될 채권을 부득이한 경우 타인에게 양도코자 할 시에는 사전에 “갑”의 동의를 얻어야 한다.

제21조(해약)

1. “갑” “을” 쌍방 중에 어느 일방의 사정에 의하여 본 계약을 해약코자 할 때에는 적어도 2개월 전에 상대방에게 그 사유를 통지하여야 한다. 다만, 다음 각 호에 해당되는 행위를 하였을 때에는 “갑”은 계약 전부 또는 일부에 대하여 즉시 해약 할 수 있으며, “을”에 대하여 일체의 책임을 지지 아니하며 일방적인 서면 통보로서 유효한 것으로 한다.

가. 국가의 기밀을 누설하였거나 법인의 자격을 상실하였을 때

나. 목적물의 공문서 또는 물품을 승인 없이 반출하였을 때

다. 종업원의 기술이 부족하거나 불성실한 행위로 인하여 “갑”의 손해가 막대하거나 “갑”의 지시를 불이행하는 등 용역업무 수행이 불가능한 것으로 인정할만한 이유가 있을 때

라. 고의 또는 과실로 중대한 사고를 야기하였을 때

마. 관계 법령을 지키지 않음으로 인하여 사회적 물의가 야기될 때

바. 종사원의 임금지급 기한 일을 넘겨 지급하는 횟수가 2 회 이상일 때

사. “을”측과 관련 있는 협력업체에서 목적물의 용역사항과 관련이 있는 일을 하여 “을”측에 임금 및 수수료, 물품대금을 청구하였을 때 지급지 않고  “갑”측에 이러한 사항에 대하여 이의를 제기할 때

아. 종사원의 결원 시 7일 이내에 충원치 못하는 일이 3 회 이상일 때

2. 배상금은 “을”에게 지불할 도급금액 중에서 “갑”이 우선 공제할 수 있다.

제22조(건강진단)

근로기준법에 의한 종업원의 건강진단을 년 1 회 이상 실시하여야 한다.

제23조(보험가입)

“을”은 이 계약의 체결과 동시에 계약의 이행과정에서 발생이 예상되는 각종 사고에 대비하여 산업재해보험 외에 인적 및 물적 피해에 대한 손해에 대하여 보상하는 배상책임보험에 가입하고 그 가입사실 증명서를 계약담당 직원에게 제출하여야 한다.

제24조(손해배상책임)

다음 각 호의 1에 해당하는 사항이 발생하였을 경우 “을”은 이에 대하여 원상복구 또는 손해배상의 책임을 진다.

1. “을” 또는 그 종업원의 귀책사유로 인하여 “갑”의 건물 또는 시설에 손실을 입혔을 때

2. “을” 또는 그 종업원의 귀책사유로 인하여 목적물 내에 근무하는 직원 또는 목적물을 출입하는 자에게 손해를 입혔을 때

3. “을” 또는 그 종업원이 “갑”의 물품 또는 “갑”으로부터 대여 받은 물품을 망실 또는 훼손하였을 때

제25조(관계법령 준수)

1. “을”은 종업원의 처우에 있어 근로기준법 등 제반 노동관계 법령을 준수하여야 하며 무단히 해고하거나 불이익 처분을 행할 수 없다.

2. 계약체결 후 시설관리와 관련된 별도의 법령 또는 기준 등이 제정되거나 변경되었을 때에는 “을”은 이에 따라야 한다.

제26조(안전관리)

1. “을”은 월 1회 종사원에게 안전교육을 하여야 한다.

2. “을”은 수시로 작업현장에 안전관리자를 투입하여 각종 안전사고를 미연에 방지하여야 한다.

3. “을”의 부주의로 인한 안전사고에 대하여는 전적으로 “을”이 책임진다.

제27조(문서 등의 귀속)

“을”이 계약에 의한 도급업무의 수행을 위하여 작성한 도면 등 일체의 문서는 “갑”의 소유로 하고 해약 시에는 이를 “갑”에게 제출하여야 한다.

제28조(계약의 해석)

이 계약조항의 해석에 의문이 있을 때에는 “갑”의 해석에 따른다.

제29조(통지방식)

본 계약에 의한 협의나 통지 및 동의(승락)는 문서로서 함을 원칙으로 한다.

제30조(작업실 및 통신 시설들의 무상제공)

1. “을”이 용역 업무에 필요한 시설(작업실, 대기실) 및 통신시설(전화) 또는 전기, 수도는 “갑”이 제공한다.

2. 시설관리에 소용되는 기계 및 기구는 “갑”이 제공하되 고장이나 망실시에는 조속히 “을”측이  조달하여 사용한다.

3. 시설관리에 소요되는 수리부품은 “갑”이 제공한다.

4. 위생용품은 “갑”이 제공한다.

제31조(계약조항의 해석)

이 계약의 각 조항 또는 첨부문서의 해석상 이견이 있을 경우에는 “갑” “을” 쌍방간 합의에 의하여 정하고 합의가 성립되지 아니할 경우에는 “을”은 “갑”의  해석에 따른다.

제32조(기타)

1. “갑”은 위 각 조에서 별도로 명시되지 않은 사항은 목적물 관련규정 및 법규에 준하여 적용 시행할 수 있다.

2. 이 계약에 정하지 않은 사항에 대해서는 “갑”과 “을”이 서로 협의하여 처리할 수 있다.

시설관리도급 시방서(수영장 기계실)

“을”은 계약 후 10일 이내에 연간 유지보수 계획서를 작성하여 “갑”에게 제출해야 한다. 수행할 시설관리 도급업무 시방은 다음과 같다.

1. 기 계 분 야

가. 원동기계

연관식 보일러, 온수전용보일러, 부대시설

나. 유체기계

액체를 공급할 수 있는 각종 펌프 및 부대시설

다. 공기기계

냉각장치, 공기조화기, 송․배풍장치 및 부대시설

라. 전기기계

동력을 공급하는 각종 전기기계 및 부대시설

마. 잡기계

여과기(수질관리),정화조,공기, 증기, 급수, 배수, 물탱크, 정수펌프설비,

소화설비(옥내․외 소화전 물분무 포함) 위생설비 및 부대설비

바. 기 타

상기 기기는 관계법령에 준하여 시행 및 준수하여야 한다.

1) 에너지 이용 합리화법

2) 고압가스 안전관리법

3) 소방법

4) 환경보전법

5) 기타 관련법령, 조례 및 협회 단체규정

2. 전기분야

가. 고압 수전반

1) 개폐기의 파손 및 붓싱․애자류의 손상여부 점검

2) 취부 금구류의 손상여부 점검

3) 고압 케이블의 이상유무 점검

4) 각종 지시계기 및 계전기의 정상지시․정상작동 여부 점검기록

나. 발전설비

1) 내연기관의 속도 및 냉각수 온도 수시 점검

2) 월 2회 이상 시운전 및 점검기록

3) 충전장치 및 축전장치의 이상 유무를 주 1회 이상 점검

4) 구동부분 윤활유 주입 및 상시청소

다. 조명장치 및 기타 기기

1) 교내 노후전구․안정기․등기구 교체

2) 기구의 오손․파손부분 보수관리 점검

3) 각 분전반 조작 개폐기의 과열․파손․절연점검 수시 점검하여 결과를 보고 지시를 받아 처리한다.

라. 기   타

전기 관계 제규정에 의한 점검을 실시하며, 신설공사를 제외한 사소한 모양변경․증설․개량 등은 내선규정 및 관련법규에 따라 보수를 시행하며 그 결과를 “갑”측에 보고하고 지시를 받아 처리한다.

3. 통신분야

“갑”의 지시에 따라 시행(사소한 신설․증설․이설․철거․교체 포함)한다. 단, “갑”의 통신유지보수용역 계약에 따른 관리사항은 제외한다.

4. 안전분야

가. 안전관리자는 도급목적물과 용역회사 종사원 작업상 일체의 안전관리를 담당한다.

나. 방화기구 설비와 대피시설물을 정기 점검하고 그에 따른 보수작업을 하여야 한다.

다. 특히, 화재예방에 대하여 수시로 점검․보수하고 문제점을 보고한다.

5. 시설물 보수 및 영선분야

가. 본교의 집기, 비품, 시설물, 구조물 등에 대하여 일상점검하고 그에 따른 경미한 사항에 대하여 보수 및 유지관리를 하여야 한다.

나. 본교의 집기, 비품 운반 및 철거

6. 야간 및 공휴일․일요일 근무자

가. 기계실(전기실)을 포함한 목적물 내 순찰을 실시해야 한다.

나. 각 실의 퇴실이 완료된 후 비상전원을 제외한 모든 전원을 차단하여야 하며, 각 실의 사용이 있을 시에는 감독관의 지시에 의해 전원을 투입하여야 한다.

다. 순찰 결과를 관련 점검일지 및 당직근무일지에 이상 유무를 기록한다.

라. 야간 근무자는 수영 영업시간 종료후 여자탈의실에 월단위로 캔 방향제를

교체한다.

7. 기 타

가. 목적물에 설치되어 있는 승강기 1대의 운용 방법을 습득한다.

다. 연간 또는 주간,월간 목적물방역에 따른 각실 잠금장치 해제와 잠금을 해야 한다.

라. 모든 시설물에 대한 비상조치사항을 습득하고 근무에 임해야 하며, 근무 중 비상조치사항의 업무 등은 월 1회 이상 교육을 실시한다.

마. “갑”측의 대규모 행사 등 특별한 상황 발생 시 청소, 기자재 운반 등 행사에 따른 제반작업 지시에 적극 따라야 한다.

바. 위 사항을 지키지 않거나, 숙련하지 못하여 발생한 모든 책임은 “을”이 진다.

붙임 : 시설현황 1부.

□ 시 설 현 황

1. 서울 KBS스포츠월드 현황

가. 수영장 시설관리

품명	규격	수량	품 명	규격	수량
수영장 MCC판넬 급탕탱크 1호공조기 “리턴휀 Hㅍ공조기 “리턴휀 기계실 배기휀 기계실 급기휀 전망대 배기휀 전망대급기휀 숙직실배기휀 집모여과기 순환펌프 오존발생기 가압펌프 DBI(injector) 오존혼합장치 반증조 다층여과기 오존재성장치 약품주입장치 열교환기 열교환기 급탕탱크 유량조정조 제어판 제어판 약품정량펌프 응집제펌프 교반기 공기블로워	12톤 15kw 3.75kw 30kw 15kw 3.7kw 3.7kw 3.7kw 3.7kw 1.2kw 220㎡/hr 3φ 30kw 400g/hr,5.8kw 3φ 5.5kw 50A 300*2000L 400㎡/hr 220㎡/hr 0~400g/hr 120GPEXO,2kw 판형20만원kcal 판형10만원kcal 10만원kcal 100톤 850*650*1900 1700*650*1900 3φ 0.2kw 3φ 0.2kw 3φ 0.5kw	1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 3 3 1 2 1 1 1 2 1 6 1 1 1 1 1 1 2 1 1 2	여과기 풀 청소기1 풀 청소기1 유아풀 청소기 냉수고압세척기 수질측정기 콤프레셔 로비화장실 탈의실 남 탈의실 여 정화조 ① BAR SCREEN 원수이송펌프 방송오니펌프 세척펌프 방류펌프 배양오니펌프 드럼스크린 계량조 정화조 ② 유량조블로워 폭지조블로워 바이오Reactor 바이오Reactor 감속기 급기FAN 배기FAN 침전오니수거기 Ring블로워 분뇨이송펌프 고체염소주입통	3φ 15kw King shark2 King shark2 Mako shark2 TX951 포토메티DT1 각 남·여 샤워,사우나,화장 샤워,사우나,화장 30m/m 2.2kw 2.2kw 0.75kw 2.2kw 0.4kw 회전0.75kw 1200*1200*800 7.5kw 11kw HBR-100S HBR-50W 0.12RPM0.75kw 123CMM*2.2kw 148CMM*3.75kw 0.18CMM*0.75kw 0.16CMM*0.75kw 150A*300H	2 1 1 1 1 1 1 1 3 2 1Set 2 2 2 2 2 1 1Set 2 2 1 3 1 1 1 1Set 2 2 1